El Gobierno destrabó uno de los problemas que tenían los proyectos inmobiliarios: que los compradores de departamentos desde el pozo no podían sacar créditos hipotecarios porque no tenían escritura. Lo hizo mediante el DNU 1017/2024, publicado este miércoles en el Boletín Oficial.
La norma crea la "hipoteca de bien futuro" que, según explicó en la red social X el ministro Luis Caputo, "va a permitir financiar vía hipotecas proyectos nuevos y/o no escriturados, proyectos desde el pozo y con boleto simplemente".
Según explicaron desde el Gobierno en un comunicado, "la medida, impulsada en conjunto por el Ministerio de Economía y el de Desregulación permitirá que se constituyan hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior división y afectación al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originantes de parcelas del dominio común".
Caputo agregó que "es un cambio de paradigma en la industria, que apunta a impulsar al mismo el crédito hipotecario y la los desarrollos inmobiliarios".
¿Cómo funciona? Y, al ser consultado por un usuario de la red social, el funcionario explicó: "Vas a poder pedir un préstamo hipotecario a un banco simplemente con un boleto de compra, para un futuro desarrollo. Hasta hoy, solo podías hacerlo contra un bien terminado.”
