Argentina atraviesa un contexto económico y político complejo que preocupa a la sociedad en su conjunto, donde la inflación, el atraso cambiario y el desempleo, son los protagonistas de una historia que no advierte una solución inmediata.
La devaluación del peso argentino frente al dólar estira aún más la brecha, aumentando la incertidumbre que se evidencia en los principales indicadores, donde el riesgo país según la calificadora JP Morgan se sitúa por encima de los 2.600 puntos.
La indecisión de miles de argentinos pasa por dejar o retirar los dólares guardados en el banco. El recuerdo del 2001 con el “corralito” que impidió el libre acceso al dinero de las cuentas, parece asomarse como un recuerdo amargo que vuelve a atormentar tanto a ahorristas como entidades bancarias.
Frente a esta situación muchos de ellos deciden invertir en el extranjero con el objetivo de resguardar el capital en plazas más estables y seguras. La búsqueda de nuevos destinos llevó a que muchos argentinos optaran por el mercado paraguayo, un espacio que en los últimos años se ha consolidado como uno de los más importantes de América Latina.
¿Qué es lo atractivo de invertir en Paraguay?
Uno de los principales destinos donde aterrizan los capitales argentinos es el mercado inmobiliario paraguayo. Las propiedades actúan como un instrumento de inversión, cada vez más elegido.
Reglas claras:Paraguay ha sabido mantener un sistema que impulsa la llegada de inversores sin importar el gobierno de turno. Las medidas políticas fueron establecidas con el fin de estimular este vínculo con extranjeros, a fin de conseguir un beneficio para ambas partes, donde el marco jurídico es un aliado del inversor.
Beneficios tributarios:Ofrece una baja carga impositiva con la llamada Triple 10: 10% de impuestos a las ganancias, 10% a la renta personal y 10% sobre el IVA, un atractivo que motiva a empresas y particulares por igual.
Precios de m2:Los precios promedio del mercado paraguayo están muy por debajo del mercado argentino. Mientras en la CABA el precio promedio es de USD 2.200, el precio encontrado en los principales barrios de Asunción se encuentra en USD 1.100.
Rentabilidad de proyectos:Otro de los atractivos importantes es el retorno que ofrecen las propiedades. El sector del real estate presenta proyectos con rentabilidades anuales de hasta 9%, una cifra que se sitúa muy por encima de países vecinos.
Preferencia de Inversión
El número de unidades adquiridas por parte de extranjeros en suelo paraguayo creció exponencialmente en los últimos años. De acuerdo a fuentes consultadas porInfoCasas, cerca del 50% de las propiedades comercializadas en la ciudad de Asunción provienen de capitales argentinos.
De acuerdo a Matías García, director de la desarrolladora Ficus, “el perfil inversor más habitual son profesionales o empresarios de aproximadamente 50 años que buscan diversificar el capital en economías en desarrollo, con expectativas de crecimiento positivas”.
“Buscan además rentabilidades que sean trasladables a dólares. La estabilidad del guaraní frente al dólar es algo que les importa mucho. En cuanto a las zonas más elegidas están: Villa Morra, Las Lomas, Molas López y Santa Teresa. El ticket promedio que manejan es de USD 100.000, preferentemente en unidades de 1 dormitorio. Cerca del 70% de las búsquedas están orientadas a fines de renta y el 30% para vivienda” explicó García.
En palabras de Martín Cañedas, director de Álamos desarrollos SA. “Muchos de los empresarios y profesionales llegan desde el noreste argentino y buscan obtener rentas en dólares a través de alquileres fijos y temporales. Esto sucede mucho en la zonas comerciales y transitadas de Asunción, donde las unidades de 1 y 2 dormitorios retornan un 8% de forma anual. Ubicaciones como el Shopping del Sol, son lugares muy demandados por profesionales que habitúan la zona”.
Junto con el resguardo de capital, la posibilidad de obtener un flujo en dólares a través de rentas mensuales es un beneficio muy buscado por los inversores argentinos. La alta demanda de vivienda en Paraguay establece un mercado dinámico en ventas y alquileres. Según datos obtenidos porInfoCasas, el tiempo para rentar un departamento es de aproximadamente 1 mes.
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